Investir no mercado imobiliário é sempre uma ótima escolha para quem busca uma boa rentabilidade atrelada a um processo seguro de negociações, a curto, médio e longo prazo. Por isso, a Imobiliária Moresco conta com corretores, plataformas e serviços especializados para investidores:
Sale & Lease Back (S&LB)
O Sale & Lease Back é uma operação que envolve a venda de um bem imóvel, que é imediatamente arrendando à própria empresa, que mantém total controle operacional das instalações, mediante ao pagamento de aluguel. Deste modo, a empresa desmobiliza seu capital podendo investir em atividades ligadas a sua atividade principal.
Nesta operação, o investidor busca estabelecer uma relação de parceria de longo prazo com a empresa por meio da compra à vista do imóvel, por 100% do valor de mercado, e imediata locação para o antigo proprietário, que mantém o total e ininterrupto controle operacional de seu empreendimento. Simultaneamente, a empresa assina um contrato de aluguel (1% a.m.) por volta de 10 ou mais anos. No final da operação pode ser ou não renegociado o contrato de aluguel.
Em média esta operação do dia inicial da sua avaliação até o fechamento e pagamento do negócio, considerando a documentação dos titulares e a documentação do imóvel estar 100% correta juridicamente e tecnicamente, no prazo de 60 dias o negócio vai estar concretizado e finalizado.
Nesta plataforma de investimento, os imóveis com maior liquidez são:
- Galpão Logístico
- Prédios Comerciais
Avaliação dos Bens Imobiliários
A Perícia de avaliação imobiliária tem como objetivo estimar o Valor de Mercado de um “Bem Imóvel” através do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica).
Desenvolva seus negócios conosco
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário de Brusque e região, sendo ainda a primeira imobiliária do município, o Grupo Moresco oferece oportunidades de negócios sustentáveis no Vale do Itajaí, para Clientes e Investidores privados e institucionais com origem no Brasil e/ou no exterior.
Dentre as principais atividades desenvolvidas pela Imobiliária Moresco estão:
- Entender as necessidades e expectativas dos nossos Clientes e Investidores interessados em aportar recursos financeiros em negócios e oportunidades no Vale do Itajaí;
- Originar oportunidades de investimentos para nossos Clientes e Investidores;
- Apresentar ativos imobiliários para a aquisição pelos nossos Clientes e Investidores;
- Oferecer operações imobiliárias diversas em Sale & Lease Back (S&LB), Built to Suit (BTS) ou imóveis já alugados à venda e com boa rentabilidade;
- Desenvolvimento de projetos.
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