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Comprar na planta ou pronto em Brusque: qual é a melhor opção?


Pensando em comprar um imóvel? Saiba aqui qual a melhor opção entre comprar na planta ou pronto em Brusque!





Investir no mercado imobiliário é o sonho de muita gente. Alguns o fazem com a intenção de conquistar a casa própria ou sair do aluguel, enquanto outros tantos encontram no ramo uma forma de garantir um dinheirinho extra todo mês, seja alugando o imóvel, seja o arrumando para revender.





O fato é que se trata de uma decisão importante e que requer atenção, tanto pela burocracia envolvida quanto pela escolha de realmente optar por um imóvel que irá atender às suas necessidades individuais ou familiares.





A depender da expectativa que se tem perante a compra de um apartamento, por exemplo, vale lembrar que existe dois caminhos: escolher um imóvel na planta ou pronto. Ambos possuem vantagens e desvantagens que precisam ser consideradas e analisadas com calma para uma tomada de decisão assertiva.





Outro ponto importante é a região de localização do imóvel. Em Brusque, o mercado imobiliário é aquecido justamente por trazer diversas possibilidades, seja para investidores, seja para quem quer um cantinho para chamar de seu.





Pensando nesse assunto, ao longo deste artigo, explicaremos em mais detalhes sobre o mercado imobiliário em Brusque, entenderemos o que é um imóvel na planta e quais as vantagens e desvantagens de se comprar um imóvel nessa modalidade ou pronto. Acompanhe o conteúdo!





Mercado imobiliário em Brusque





comprar na planta ou pronto em brusque




Apesar de ser um município tecnicamente mediano — já que possui pouco mais de 137 mil habitantes, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) —, Brusque vem crescendo nos últimos anos, mas não perde seus ares de cidade interiorana e sossegada.





Aliás, a indústria têxtil, tão evidente e ativa na economia local, faz com que a geração de empregos chame atenção de quem procura maior estabilidade financeira e qualidade de vida. Em um período de 10 anos, estima-se que a população da cidade tenha crescido em mais de 20 mil pessoas.





Isso, é claro, faz com que o setor da construção civil se movimente mais rapidamente para atender às novas demandas. Até porque, conforme pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Brusque, a cidade cresce acima da média nacional em questões domiciliares, com 4,5% ao ano.





Em questão de valorização, alguns bairros se destacam no quesito, como o centro do município, São Luiz e Souza Cruz, em que a média de preço por metro quadrado de um imóvel usado gira em torno de R$ 3,9 mil a R$ 4,6 mil.





Outras localidades de Brusque ainda se mostram com potencial, a exemplo de Jardim Maluche, Santa Rita e Santa Terezinha, com o preço do metro quadrado entre R$ 3 mil e R$ 3,6 mil. Porém, em alguns outros bairros, a média é um pouco mais baixa, de R$ 2,3 mil a R$ 2,9 mil.





Com base no crescimento populacional e no desenvolvimento da cidade, esses valores condizem com o cenário e significam uma valorização positiva, principalmente para quem quer fazer um investimento no mercado imobiliário.





Comprar imóvel na planta ou pronto em Brusque





Marcada pelo desenvolvimento industrial e têxtil, a cidade de Brusque é a escolha de muitas pessoas que estão em busca de um lugar tranquilo, mas com cultura forte, entretenimento de qualidade, atividades econômicas centradas e certeiras, além de natureza preservada e em abundância.





Contudo, quando se pensa em comprar um apartamento em Brusque, a indecisão quanto à modalidade de aquisição mais adequada entra em cena. Afinal, será que um imóvel na planta é mais vantajoso que um pronto? Ou, pelo contrário, será que um imóvel finalizado gerará menos estresse?





A partir de agora, encontraremos as respostas para esses e outros questionamentos, analisando as duas opções com cuidado. Confira as informações que preparamos para ajudar você a tomar a melhor decisão!





Imóvel na planta





Um imóvel na planta nada mais é do que aquele que ainda está sendo construído. É quando você se depara com um empreendimento em obras ou fica sabendo de um novo condomínio e procura a construtora para saber mais detalhes, pois provavelmente ficou interessado na disposição do apartamento.





Nesses casos, a ideia é comprar o bem quando ele está em fase de obras. Por conta disso, existem algumas vantagens a serem avaliadas:





  • a documentação é menos burocrática e mais simples, pois envolve apenas uma promessa de compra e venda;
  • como não há antigos proprietários, todos os trâmites se darão entre você e a construtora, sem precisar de terceiros;
  • o investimento inicial é mais acessível e há tempo para planejar o pagamento das prestações posteriores;
  • há flexibilização em questões de decoração e customização, já que você consegue escolher os acabamentos que deseja e ainda pode fazer mudanças mais drásticas, como reformas;
  • a valorização do bem tende a ser mais alta que de um imóvel pronto ou usado, em especial por custos de manutenção e grande demanda.




Mesmo com esses pontos, não podemos ignorar que também há desvantagens no processo, principalmente por você comprar um imóvel que não está finalizado. Entre as preocupações, podemos citar:





  • não há garantias de que o imóvel ficará pronto, pois tudo depende da idoneidade da construtora e de seu histórico;
  • talvez a empresa não entregue seu apartamento conforme o esperado e, dessa forma, gerará atrasos caso queira arrumar os problemas;
  • o tempo para mudança será maior, uma vez que ela depende de o imóvel estar finalizado.




Entendendo um pouco melhor quanto aos pontos fortes e às fragilidades encontradas na compra de um imóvel na planta, vamos analisar alguns dados interessantes sobre a aquisição de um imóvel pronto? Acompanhe!





Imóvel pronto





Diferentemente do que ocorre quando se compra um imóvel na planta, o pronto já está finalizado e com todas as obras concluídas. No caso, diz respeito a quando você encontra um apartamento para vender por uma imobiliária ou, até mesmo, pela construtora, que ainda segue fazendo as negociações.





Como se trata de um bem que você consegue visualizar e visitar — caso queira —, podemos considerar algumas vantagens importantes:





  • toda a documentação exigida é uma segurança a mais para quem está adquirindo o imóvel, garantindo um processo efetivo;
  • você não precisa esperar por obras ou alvarás da construtora, pois o apartamento estará pronto para receber novos moradores;
  • os acabamentos do imóvel já estão incluídos no preço a ser negociado, sem que você precise se preocupar com gastos extras nesse sentido;
  • em uma simples visita, é possível analisar o tamanho do apartamento e a disposição dos cômodo para confirmar se ele atende às suas necessidades;
  • pode-se dar adeus ao aluguel de forma mais rápida.




Contudo, como todo processo, a aquisição de um apartamento pronto também traz desvantagens que merecem atenção e cuidado:





  • há mais burocracia e pessoas envolvidas, pois o cartório entra em jogo, assim como antigos proprietários, se for um imóvel usado;
  • você precisará ter um dinheiro sobrando para dar a entrada no apartamento, inclusive se optar por fazer um financiamento bancário;
  • o custo de manutenção pode ser maior, uma vez que poderá haver problemas até de desgaste do imóvel.




De um modo ou de outro, comprar um imóvel é um passo e tanto a ser dado, por isso, pensar com carinho na melhor decisão é a coisa certa a se fazer. Assim, você elimina prejuízos e evita escolher algo incerto.





Qual é a melhor opção?





comprar na planta ou pronto em brusque




Escolher entre comprar um imóvel na planta ou pronto vai depender exclusivamente das suas necessidades. Afinal, somente você consegue analisar e avaliar sua vida financeira, bem como o que pretende do seu futuro para tomar aquela decisão assertiva e segura.





Se a ideia é investir, talvez o imóvel na planta seja uma ótima opção. Com ele, as possibilidades de valorização e encontrar um locatário ou comprador são mais rápidas e positivas, visto que a demanda desse tipo de bem é alta.





Por outro lado, se você está morando de aluguel ou precisa, de fato, comprar um apartamento para melhorar sua vida e a de sua família, o imóvel pronto pode ser a saída. Dessa maneira, a mudança será mais breve e não haverá espera pela oportunidade de entrar em seu novo lar.





Invista em Brusque para conquistar mais qualidade de vida para você e sua família





O mercado imobiliário brasileiro, no geral, é bem aquecido e movimentado, independentemente do período. Na cidade de Brusque, a valorização e o desenvolvimento crescente ainda fazem com que o setor seja um atrativo a mais para quem quer comprar ou investir em um imóvel.





Nesse sentido, o importante é colocar os pontos fortes e as fragilidades na balança, a fim de identificar o que realmente importa para você!





E se sua ideia é morar em Brusque, leia nosso artigo “Custo de vida em Brusque: conheça quanto você precisa para viver bem na capital da indústria têxtil”. Nele, explicamos melhor quanto à vida na cidade para que possa se preparar antecipadamente e planejar sua nova vida!


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