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Alugando um imóvel na Imobiliária Moresco

No início do ano a busca por imóveis para locação aqui na Moresco é bastante elevada e nós sempre temos a missão de encontrar a melhor solução imobiliária para você.

Alugar um imóvel é um passo importante e precisa ser dado com muita atenção. Por isso pensar bem no que você precisa, estudar os valores que cabem no seu bolso, pensar na localidade e nos benefícios que ela trará para você são pontos necessários para que você tome a decisão correta. Depois de tudo isso você ainda conta com a gente, para te auxiliar a fazer a escolha certa. No final de tudo, a pergunta que fica é:

- Como alugar um imóvel na Moresco? Como funciona? Que documentos eu preciso apresentar? Quais as garantias solicitadas no momento da locação? Quais custos extras eu terei além do valor do aluguel?



Pensando nisso escrevemos esse post mostrando detalhadamente como funciona o processo de locação aqui com a gente e todos seus direitos e deveres como locador.

Nosso processo de Locação pode acontecer de 2 formas diferentes: Fiador ou CredPago. Entenda:

No caso de alugar seu imóvel com Fiador:

  • O Fiador é alguém que ficará responsável por arcar com as despesas do aluguel, caso o contratante fique inadimplente. Solicitamos sempre os documentos pessoais, comprovante de renda e de residência. O fiador não precisa ter algum bem no nome, mas no caso de morar de aluguel, essa parte da sua renda será comprometida, não entrando no valor necessário para ser fiador do imóvel.


Além do valor do aluguel, trabalhamos com o FCI (Fundo de Conservação do Imóvel), que é 10% do valor do aluguel, cobrado todos os meses a partir do segundo mês, junto com o valor do aluguel. Este valor é utilizado caso precise ser feita alguma manutenção ou reparo no momento que você desocupar o imóvel. Caso contrário esse valor também é devolvido a você.

No caso de alugar com CredPago:

  • Com o CredPago, você aluga o imóvel com seu cartão de crédito!


Você vai precisar dos seus dados pessoais, do cartão de crédito com limite à vista superior a 4x o valor do aluguel e da última fatura paga com o cartão.



Após enviarmos seus dados para a análise do CredPago, em até 15 minutos recebemos a resposta. Em caso de aprovação, você recebe um e-mail com os termos de contrato para leitura e aceite. Caso precisarmos de alguma assinatura, entraremos em contato.

Além do valor do aluguel, a CredPago trabalha com uma taxa de 8% do valor do aluguel, cobrada todos os meses. Nesta opção não existe cobrança do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel).

É importante ressaltar que há uma taxa referente a vistoria inicial e final deste imóvel, sendo cobrada a inicial no primeiro aluguel e a final descontada no valor do FCI. O valor varia de acordo com as dimensões do imóvel.

Depois seus documentos de identificação e comprovantes de renda e residência, juntamente com os documentos do fiador, quando houver, são enviados para avaliação e pronto. É só aguardar nosso contato informando a aprovação ou reprovação do cadastro.

Após a aprovação do cadastro, é importante você verificar a situação do fornecimento de energia elétrica do imóvel. Esta etapa é de responsabilidade do locatário, seja para solicitar a ligação ou trocar a titularidade da conta. Programe-se para que você possa entrar no imóvel com tudo acertado.

Quando aprovado, é efetuada a vistoria inicial no imóvel e dependendo da agenda, após 24 horas você já pode retirar as chaves e fazer sua mudança. Lembrando que no caso de aluguel de apartamentos, existem dias específicos para as atividades de mudança.

Ainda ficou com alguma dúvida? Comente aqui embaixo ou entre em contato com a gente através dos nossos canais de atendimento. Pode ser pelas redes sociais FacebookInstagram, pelo whatsapp, e-mail ou pelo 47 3351 1500. Vai ser um prazer atender você.

Forte abraço e até logo!

 

 

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